EnglishĐiểm các dự án BĐS chào bán trong tháng 3/2015
Trong tháng 3 năm 2015, hàng loạt dự án bất động sản được các chủ đầu tư bung hàng ra thị trường. Phần lớn trong số các dự án này đều thuộc phân khúc căn hộ trung và cao cấp.
Các dự án mở bán trong tháng 3/2015 có sự chênh lệch khá lớn về mức giá
Nguồn cung bất động sản tại Hà Nội đang có sự bùng nổ mạnh mẽ với hàng loạt dự án mới đang ồ ạt đổ bộ thị trường. Theo ghi nhận sơ bộ trên thị trường về những dự án đang mở bán hoặc có kế hoạch mở bán thời gian tới số lượng nguồn cung có thể lên tới 13.000 căn. Đặc biệt, cùng các diễn biến tích cực trên thị trường bất động sản, những dự án mới được chủ đầu tư đưa ra trong giai đoạn này chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ trung và cao cấp.
Nguồn cung lớn một mặt đang cho thấy những tín hiệu hồi phục từ phía thị trường. Tuy nhiên, mặt khác – điều này cũng đang tạo ra những áp lực nhất định cho thị trường bất động sản trong thời gian tới. Nhìn vào biểu đồ so sánh trên có thể nhận thấy rõ ràng là các chủ đầu tư đang thể hiện tham vọng cạnh tranh của mình trên thị trường về mức giá. Bởi, theo nhiều chuyên gia, với nguồn cung lớn như vậy, nếu các chủ đầu tư không biết cách thu hút khách hàng bằng giá cả và tiện ích thì dự án đó rất dễ bị “bỏ quên” trên thị trường.
Dưới đây là một số dự án mở bán trong tháng 3/2015 theo ghi nhận của Báo Kinh doanh và Pháp Luật:
Mở bán dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng.
Ngày 28/3 vừa qua, dự án FLC Complex (36 Phạm Hùng, Hà Nội) đã chính thức được mở bán. Sở hữu vị trí đắc địa, Tòa FLC Complex tọa lạc tại khu vực phát triển năng động bậc nhất Hà Nội. Vị trí này nằm trên tuyến giao thông huyết mạch phía Tây Thành phố, cạnh hai công viên lớn của Thủ đô và hồ điều hoà Nhân Chính, thuộc địa bàn có trình độ dân trí cao.
Công trường thị công dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng
Dự án có tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng, được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại. Đây cũng là một trong số ít các tòa chung cư ở Hà Nội có bể bơi bốn mùa bên trong và bãi đỗ trực thăng trên tầng thượng. Tòa nhà được chủ đầu tư khéo léo thiết kế các căn hộ thành nhiều loại diện tích khác nhau, từ nhỏ 54 m2 đến lớn 131 m2, đáp ứng được nhu cầu và khả năng thanh toán của đa dạng phân khúc khách hàng.
Theo thông tin từ Sàn FLC, khách hàng chỉ cần có từ 1,5 tỷ đồng là có thể sở hữu được căn hộ tại Dự án. Với vị trí đắc địa và tiện ích đồng bộ kể trên, mức giá bình quân 28 triệu đồng/m2 thông thủy đã bao gồm VAT và 2% kinh phí bảo trì được coi là khá hấp dẫn và có sức cạnh tranh cao trên thị trường.
Mở bán đợt cuối chung cư 283 Khương Trung (Toà B).
Tiếp nối thành công của lần mở bán trước, theo nguồn tin mới nhất từ Phú Quý Land cho biết, Sàn giao dịch Bất động sản Phú Quý đã mở bán 65 căn hộ cuối cùng của Tòa B, dự án Chung cư 283 Khương Trung ra thị trường từ ngày 26/03 vừa qua.
Phối cảnh dự án chung cư 283 Khương Trung
Dự án chung cư 283 Khương Trung được biết đến là khu căn hộ dành cho cán bộ chiến sỹ Viện Khoa học Hình sự, Bộ Công an (Chủ đầu tư dự án – Công ty cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng VN – VIDEC). Dự án gồm 02 tòa, mỗi tòa cao 20 tầng (không bao gồm tầng hầm, tầng kỹ thuật). Tầng 1 là Trường mầm non và các dịch vụ. Tổng số căn hộ dự án khoảng 347 căn với các loại diện tích được thiết kế đa dạng: 52m2; 62m2; 77m2; 84m2 đến 96m2, các căn hộ được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ.
Chỉ với khoảng 1,2 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ tại dự án. Bên cạnh đó, khách hàng mua căn hộ tại dự án sẽ được Ngân hàng HDBank tài trợ cho vay tối đa lên đến 80% giá trị căn hộ, thời hạn cho vay tối đa là 20 năm. Hiện, Tòa B dự án 283 Khương Trung đã xong móng, đang chuẩn bị đổ mái tầng 1, tiến độ của dự án đang được chủ đầu tư thực hiện khẩn trương, dự kiến đến quý 2 năm 2016 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng.
Mở bán khu chung cư CT36 Dream Home – KĐT Định Công.
Sáng ngày 14/3/2015, Tổng Công ty 36 – Bộ Quốc phòng phối hợp với Hệ thống Siêu thị Dự án bất động sản STDA đã tổ chức buổi Lễ mở bán khu chung cư CT36 Dream Home – KĐT Định Công. Buổi lễ mở bán đã thu hút hơn 500 khách hàng tới tham dự và gần 200 căn hộ đã có chủ.
Lễ mở bán dự án CT36 Dream Home – KĐT Định Công
Dự án chung cư CT36 Dream Home – KĐT Định Công do Công ty 36 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư toạ lạc tại ngõ 155 đường Trường Chinh, Hà Nội. Dự án gồm 2 tòa nhà, mỗi tòa cao 25 tầng với 5 tầng đỗ xe hiện đại, khoa học. Các căn hộ được thiết kế thông minh, linh hoạt, để đón ánh sáng và gió tự nhiên với hệ thống cửa sổ cùng ban công rộng. Với 2 tầng dịch vụ hiện đại gồm trung tâm mua sắm, siêu thị, quán café, nhà thuốc, nhà trẻ… Cư dân của dự án sẽ được đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cuộc sống như mua sắm, giải trí, giao lưu…
Trong đợt mở bán này, mức giá chủ đầu tư đưa ra là 23 triệu/m2 đã bao gồm VAT và nội thất hoàn thiện chất lượng cao, tương đương 1,3 tỷ/căn. Hiện tại, dự án đã xong móng và bắt đầu xây đến tầng 1. Dự kiến, sau 1 năm, dự án sẽ hoàn thành và tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng.
Mở bán Times City Park Hill – Park 3
Sáng 21/3/2015, Vinhomes đã tiến hành mở bán chính thức các căn hộ thuộc Times City Park Hill – Park 3. Tòa tháp thuộc giai đoạn 2 dự án Times City và cũng là tòa duy nhất được thiết kế xây dựng căn hộ Pent – house.
Times City Park Hill – Park 3 được khởi công xây dựng từ tháng 8/2014 với những thiết kế hợp lý cùng những ưu thế vượt trội. Times City Park Hill – Park 3 được thiết kế gồm 35 tầng với 20 căn hộ trên một mặt sàn với các loại diện tích đa dạng từ 73m2 đến 112.2 m2 với số lượng từ 2 – 3 phòng ngủ phù hợp với từng loại diện tích. Thiết kế tiện nghi hiện đại đã tạo nên không gian sống lý tưởng, ngoài ra được bố trí gồm 8 thang máy và 2 thang bộ cao cấp phục vụ tối đa nhu cầu di chuyển của các cư dân sống trong tòa nhà.
Với ý tưởng chủ đạo “phong cách sống resort trong lòng đô thị”, trên 70% diện tích khu đô thị được dành cho cảnh quan, không gian sống gần gũi thiên nhiên,yên bình, cân bằng với nhịp sống năng động và hiện đại. Với sự kế thừa các tiện ích và đẳng cấp sẵn có của Vinhomes Times City – Giai đoạn 1, được gia tăng những giá trị vượt trội, Park Hill sẽ tạo nên một khái niệm mới, một phong cách sống mới tại các khu đô thị.
Mở bán khu tổ hợp căn hộ Goldmark City
Chủ nhật ngày 08/03/2015 Liên minh G5 đã tổ chức buổi lễ mở bán dự án chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu. Tổ hợp căn hộ Goldmark City có tổng diện tích hơn 12ha, nằm ngay mặt đường Hồ Tùng Mậu với đường vào rộng hơn 40m, sát hệ thống đường sắt trên cao, thuận tiện giao thông đi lại và gần các vị trí trọng yếu của TP. Hà Nội như như sân vận động Mỹ Đình, trường tiểu học Đoàn Thị Điểm, trường Đại học Quốc gia, trung tâm điện máy, siêu thị…
Phối cảnh dự án Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu
Dự án bao gồm 9 khối nhà 40 tầng, hai tầng hầm với gần 5.000 căn hộ, khu trường học rộng 2,1ha, trung tâm thương mại 5 tầng rộng hàng nghìn m2 với nhiều thương hiệu nổi tiếng, khu trường học quốc tế cùng các tiện ích cao cấp như sân tennis, sân bóng, bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu tập gym, spa, sân golf mini…
Mật độ xây dựng tại dự án chỉ chiếm 23,3%, được xây dựng trong quần thể kiến trúc không gian xanh, đầy đủ các tiện ích cùng nhiều dịch vụ thỏa mãn mọi nhu cầu của cư dân.
Mở bán đợt cuối khu căn hộ HP Landmark Tower
Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA đã tổ chức lễ mở bán đợt cuối khu căn hộ HP Landmark Tower vào ngày 28/3 vừa qua với chương trình ưu đãi trị giá hàng trăm triệu đồng.
Dự án HP Landmark Tower do Công ty CP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, là tòa nhà trung tâm cao 45 tầng nằm trong tổng thể dự án 3ha có chức năng hỗn hợp chung cư cao tầng và văn phòng, thương mại dịch vụ. Dự án nằm trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài thuộc địa phận xã Dương Nội, Hà Đông, cách trung tâm khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính khoảng 6km về phía Tây, thừa hưởng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đầy đủ từ chuỗi các đô thị lớn như Dương Nội, Văn Khê, Park City…
Là một trong 4 tòa nằm trong tổ hợp thương mại và dịch vụ căn hộ The Pride các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại với không gian mở, thông thoáng nhằm đảm bảo ánh sáng khu hành lang và sự lưu thông khí, được trang bị đầy đủ thiết bị nội thất như sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, bếp, máy hút mùi, điều hòa, bồn tắm, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh… Hiện, HP Landmark Tower đã được cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện. Sau thời gian bàn giao chính thức vào quý III/2015. Căn hộ HP Landmark Tower có giá từ 1,4 tỷ đồng một căn.
Mở bán căn hộ The One Residence giá từ 1,1 tỷ đồng
Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam đã tổ chức buổi lễ mở bán 100 căn hộ thuộc dự án The One Residence 8h sáng ngày 28/3 vừa qua.
Phối cảnh dự án The One Residence
The One Residence tọa lạc tại km 4.4 Pháp Vân, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, cách hồ Hoàn Kiếm 6km với 15 phút đi xe. Hệ thống giao thông thuận tiện với Quốc lộ 1A, 1B, đường vành đai 3 trên cao, cầu Thanh Trì và đường vành đai 4 trong tương lai.
Dự án The One Residence được xây dựng trên tổng diện tích 7.517 m2 gồm hai tòa cao 26 tầng, trong đó có hai tầng để xe và 24 tầng căn hộ khép kín. Diện tích căn hộ linh hoạt từ 60m2 tới 82,5m2. Các căn hộ của The One Residence được thiết kế thông minh với ít nhất hai mặt thoáng, tận dụng tối đa nguồn sáng và gió tự nhiên.
Căn hộ The One Residence có giá khởi điểm từ 1,1 tỷ đồng một căn hộ. Tính đến tháng 2/2015, dự án đã hoàn thành thi công phần móng và nhanh chóng chuyển sang các giai đoạn xây dựng tiếp theo nhằm đảm bảo giao nhà cho khách hàng đúng tiến độ.
Mở bán đợt cuối dự án Helios Tower
Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS phối hợp cùng hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA đã mở bán các căn hộ cuối của dự án Helios Tower vào 9h ngày 21/3 tại khách sạn Melia Hà Nội. Helios Tower tọa lạc ngay cửa ngõ chính phía Đông Nam Hà Nội, nằm trên con đường Tam Trinh – cầu nối giữa các quận nội thành và trung tâm thành phố. Từ đây, cư dân di chuyển khoảng 10 phút là đến hồ Hoàn Kiếm, dễ dàng di chuyển đến các khu vực hành chính, giáo dục, vui chơi giải trí lớn.
Các tòa nhà của Helios Tower được thiết kế với hai khối đế và hai khối tháp hình chữ H tạo diện tích tối đa cho các phòng có được gió trời và ánh sáng tự nhiên. Dự án được thiết kế với 3 tầng hầm, khối đế 4 tầng thương mại với hệ thống khu mua sắm, vui chơi, giải trí với nhà trẻ, nhà hàng, cà phê, khu spa, gym, fitness, bể bơi 4 mùa trong nhà… Từ tầng 5 – 35 là các căn hộ được thiết hiện đại với nội thất chất lượng như trần thạch cao, hệ thống chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, cửa ra vào sàn gỗ.
Dự án do Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS làm chủ đầu tư, đang xây dựng tầng 6. Chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà đúng tiến độ vào tháng 4/2016. Ngay lần mở bán đầu tiên đã có gần 200 căn hộ được giao dịch thành công. 4 lần mở bán tiếp theo, dự án tiếp tục thu hút đông đảo khách hàng tới tìm hiểu và đặt mua căn hộ. Hiện 90% số lượng căn hộ tại đây đã có chủ.
Trong đợt mở bán cuối cùng này, tất cả khách hàng giao dịch thành công căn hộ Helios Tower đều được chiết khấu 2% trên giá trị hợp đồng mua bán. Chương trình được kéo dài từ nay đến hết 30/4.
